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新婚姻法房产证加名规定是怎么样的

2018-06-26 15:10:28 10

  当我们准备结婚的时候,婚房准备是很重要的,一般很多女性朋友都希望在房产证上加上自己的名字,还有的朋友也会在结婚之前就买好房子,特别是新婚姻法的出现,让越来越多的单身女性也购买了属于自己的房子。无论是房产证加名,还是婚前财产公证都是有严格规定的,对于新婚姻法房产证加名规定是怎么样的呢?新婚姻法房产证加名需要注意些什么呢?


  新婚姻法房产证加名规定是怎么样的?财政部明确规定,如果婚后只有一方名字,那么理论上当他(她)要卖房时,就不需要征得配偶的同意,配偶就有可能在不知情的情况下被卖了房。如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

  新婚姻法当中,房产证加名规定的时候中有了明确的说法,婚姻关系存续期间,房产加名免征契税。法律人士建议,无论是房产证加名或是进行婚前财产公证,比较保险的方式还是各方签署协议,对于产权份额及分割方式等进行明确,原则上婚后购买的房产属于夫妻共同财产,但房屋产权是以登记为准,因此产证上是否有名字在房屋转让环节是有区别的。

  根据我国新婚姻法相关规定,新婚姻法房产证加名是很重要的,在结婚之前购买的房子则属于个人所有,但是结婚后买房子只写一方名字的话,另一半也有产权分配,但是在离婚分割的时候并不是一分为二,还是要综合各个方面进行考虑,必须签订相关协议,必须进行产权登记,明确规定房产分配情况。


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