当前位置:中国婚礼订制平台 > 全国 > 婚礼资讯 > 新婚姻法规定房产分配问题

新婚姻法规定房产分配问题

2018-06-26 15:10:28 10

新婚姻法规定房产的归属是怎么样的?婚姻是一种社会关系,是组成家庭的一个前提。所以已经结婚和打算结婚的朋友们应该多熟悉婚姻法,下面就来看看新婚姻法规定房产是有哪些要点吧。



一、如果房产证上加上你的名字,那么房子就属于你们双方的共同财产。

所以,如果对方同意的话,那么将产权证变更为两个人的名字是最佳的选择。

二、房子出售或着拆迁后新买的房产有两种情况:

1、如果在出售时房产证上只有你男/女朋友一个人的名字,一般情况下出售所得的价款也还会是他的个人财产,用这笔钱买的第二套房子同样也属于他的个人财产。不过,如果你有证据证明买房子的时后你也有出资,则出售房产所得到的价款则按照你们双方购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清了,所以不存在还贷的问题。

2、如果产证上加了你的名字,则属于共同财产,用出售或着拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。

最新婚姻法司法解释三条有关于房产的法条

第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依照前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记的一方,尚未归还的贷款同样为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应该按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则,将由产权登记一方对另一方进行补偿。

大家应该了解了新婚姻法规定房产吧,在生活大家可以多使用法律来维护自己的权益。


婚礼策划
婚礼摄影
婚礼酒店
婚礼资讯