当前位置:中国婚礼订制平台 > 全国 > 婚礼资讯 > 最新房屋婚前财产规定是什么样

最新房屋婚前财产规定是什么样

2018-06-26 15:10:28 10

自从最新的婚姻法颁布实施之后,法律就已经明确地对夫妻双方婚前个人财产作了很详细的规定,任何一方的房屋婚前财产均属于个人财产,不会因为结婚而逐渐转化成夫妻的共同财产。



因此,为房屋婚前财产权属办理公证,已经没有什么必要了。

但是现在仍然经常有当事人要求对房屋婚前财产办理公证,证明属于个人所有,像这样一种情况,都只是提醒当事人保存好证明该财产属于婚前财产的证据,不需要公证,不过如果婚前本来就是共同出资购房,那还是要办理财产约定公证后才能属于夫妻共有。

我国法律规定婚姻从登记之日产生效力,如果双方已经登记结婚了,即使有举行仪式,在此期间购房,如果是一方出资,还是办理夫妻财产约定的公证才是出资方个人的财产。

根据2001年4月28日新修改的《中华人民共和国婚姻法》第18条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的财产,即你婚前取得的房屋属于个人财产。

2001年12月27日施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第19条规定:“婚姻法第18条规定为夫妻一方的所有的财产,不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”

比如,婚前个人按揭买下的房产,即使在婚后共同还贷,按照新婚姻法以及司法解释的规定,如果有约定,在分割之时当然认定为婚前个人财产。共同还贷的部分,由所有者会按照份额予以退还。房产增值的部分,当然由所有者享有。这应当是原则。法官当然也可以按照司法解释的规定,对于困难的一方判决所有者予以帮助、补偿。但是这并不是对共同财产的分割。

如果父母出资为子女购房,而此时子女已经结婚,父母希望出资所购房是属于自己子女所有而子女的配偶并不享有权利,那么要在购房前到公证处办理赠与公证,将购房所需资金赠与自己的子女个人所有,然后子女再以此资金购房才属于子女个人所有。(不过子女必须举证,证明购房资金全部都是由父母赠与无配偶出资)。

或者父母购房时就以自己为产权人,然后通过赠与或者遗嘱的方式指定赠予子女个人所有或者在子女继承后属于子女个人所有。

看到以上的详细信息后,希望大家多使用法律武器来保护自己。


上一篇:最新婚姻法规定的结婚年龄是多少   下一篇:没有了
婚礼策划
婚礼摄影
婚礼酒店
婚礼资讯